おすすめ家賃保証会社ランキング！審査通過率や外国人対応などを加味！

全国に150社～200社あるといわれている家賃保証会社。ではその中でどこを選べばよいのか？おすすめ家賃保証会社をランキングしてみました。

使い勝手のよい会社、倒産リスクの低い会社、保証範囲の広い会社など様々な視点から家賃保証会社最前線が独自基準で選んでいます。

おすすめ家賃保証会社ランキング5選

さて、おすすめ家賃保証会社を5社挙げてみましたが、実際には複数の家賃保証会社をうまく使い分けるのが理想です。

複数の会社を使うとそれぞれの保証範囲や報告方法を覚えるなど手続きが煩雑に成りますので一見非効率ですが、それでも1社に完全に依存してしまうと家賃保証会社が倒産してしまったときのリスクをすべて引き受けないといけなくなります。

さらに、家賃保証会社を1社に限定してしまうと、自社の審査が事実上家賃保証会社の審査になりやすく、自社の審査ノウハウがなくなってしまう恐れがあります。

もっというと家賃保証会社にも得意分野、非得意分野がありますのでそれぞれをうまく使い分ける方が何かとよいです。

家賃保証会社は大きく、独立系と信販系に分かれます。

信販系家賃保証会社とは、信販会社がやっている家賃保証会社のことです。つまり、クレジットカード会社です。信販系は審査の時点で与信を行いますので審査が厳しくなりがちです。

その点、独立系家賃保証会社は各社独自審査を行っており、審査が通りやすいのが特徴です。

審査が通りやすい大手家賃保証会社として代表的なものは下記のような会社です。

信販系家賃保証会社は審査の際にクレジットカードが使えるかどうかを確認します。つまり、信用情報を確認して過去の支払い履歴を確認することで確度の高い審査を行います。

また、信販系の家賃保証会社はクレジットカード会社なので収益の大部分を別事業で補填しています。そのため、家賃保証事業のリスクを他の事業でリスク分散するという点で独立系家賃保証会社よりも倒産しにくいといえます。

信販系家賃保証会社の代表的なものは下記のようなところです。

外国人は家賃延滞時に国に帰るリスクがあるということで、何かと不動産屋や家主に敬遠されがちですが、逆にそこをビジネスチャンスと考え、積極的に外国人を受け入れる家賃保証会社もあります。

一例ですが、外国人を積極的に受け入れる家賃保証会社は下記のようなところです。

よく審査通過率が注目されますが、メインで使う家賃保証会社を1社決め、そこに足りない家賃保証会社を使うことで入居させる方の属性を広げることができます。

大手家賃保証会社を中心にランキングを出しましたが、地方では地方特有のプランを組めるところもありますし、必ずしも大手だから倒産リスクが低いというわけでもありません。

また、審査が通りにくいといわれやすいですが、信販系家賃保証会社も堅い審査ができますので安心という点では選択肢にあがります。