2019-07

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家賃保証会社一般

家賃保証会社の更新料を無視したらどうなるのか?払わなくて済む方法がある?

部屋を借りるときには賃貸借契約を結びます。そして、賃貸借契約の更新は2年に1度、家賃1か月分がかかります。 ここまでは把握しているけれど、家賃保証会社と契約した場合には毎年、更新料がかかるというのは意外に浸透していません。 契約...
家賃保証会社一般

120年ぶりの民法改正で家賃保証会社と連帯保証人はどうなるか?

2017年5月に改正民法が成立したのは今は昔、2020年4月1日の施行まであと半年です。 民法制定は1896年(明治29年)といいますから、実に124年ぶりに変わります。よく120年以上も変わらずにやれたものだと感心する一方、古いもの...
家賃保証会社一般

おすすめ家賃保証会社ランキング!審査通過率や外国人対応などを加味!

全国に150社~200社あるといわれている家賃保証会社。ではその中でどこを選べばよいのか?おすすめ家賃保証会社をランキングしてみました。 使い勝手のよい会社、倒産リスクの低い会社、保証範囲の広い会社など様々な視点から家賃保証会社最前線...
家賃保証会社一般

定期借家契約でも家賃保証会社と契約した方がよい!普通借家契約との違いは何?

意外な事実なのですが、賃貸を扱っている不動産屋でも定期借家契約をきちんと理解している人は少ないです。 定期借家契約は平成12年(2000年)からはじまった契約形態で、名前の通り、契約期間が決まっている賃貸借契約のです。 定期借家...
家賃保証会社一般

本当に怖いのは家賃保証会社の取り立てか家賃延滞者の言い訳か

家賃保証会社の督促が怖い、取り立てが怖いという話はよく聞く話です。 家賃保証会社は業務の特性上、家賃を回収しにいかないといけないのでイメージは完全にお金の取り立てです。借金の督促に似たイメージを持たれているのでしょう。 しかし、...
家賃保証会社一般

【嘘?ホント?】なぜ家賃保証会社の回収方法はヤクザなのか?

インターネットにはよく、家賃が遅れたら家賃保証会社からヤクザみたいな電話がかかってきたという書き込みがあります。 はっきり言いますが、私の周りにはヤクザみたいな督促をしている人は1人もいません。 しかし、後をたたないヤクザ論争。...
家賃保証会社一般

家賃保証会社との契約にも学割があった。本当に安い学生時代の契約!

学割というと電車とか携帯電話というイメージがありますが、実は家賃保証会社との契約にも学割があるんです。 学生時代に家賃保証会社と契約すると非常にお得です。 一体、なぜこんなに安いのか!?と思えるほど安価に契約できますのでよくチェ...
家賃保証会社一般

家賃保証会社の利用には倒産リスクがある!利用時の注意点と回避方法

家賃保証会社は大変便利なサービスです。家賃保証会社の利用により家主は家賃滞納リスクを考えずにすむようになりましたし、入居者は連帯保証人問題を解決し、簡単に契約できるようになりました。 しかし、家賃保証会社を利用してよいことばかりかとい...
家賃保証会社一般

家賃保証会社と保証人代行会社の違い!保証人代行サービスは怪しい?

部屋を借りる際に連帯保証人を用意する、家賃保証会社と契約するという方は多いはず。 しかし、家賃保証会社の審査には通らない人や初期費用を抑えたい人は家賃保証会社ではなく連帯保証人だけで部屋を借りようとします。 では家賃保証会社とは...
家賃保証会社一般

家賃保証会社で上場しているのは4社のうち3社は東証一部上場企業

たびたび上場している家賃保証会社のことが話題に出ますが、実際に上場している家賃保証会社がどのくらいあるのかを正確に把握している人は意外に少ないです。 それは家賃保証会社専業なのかどうかや独立系なのか信販系なのかが関わってきていると思い...
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